裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運(yùn)輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。

裝配式建筑的11種體系關(guān)系：根據(jù)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件分為裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)和裝配式木結(jié)構(gòu)建筑。裝配式混凝土和鋼結(jié)構(gòu)組合形成鋼-混凝土結(jié)構(gòu)體系。

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)獨(dú)有預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)體系和雙面疊合剪力墻結(jié)構(gòu)體系；混凝土和鋼結(jié)構(gòu)中若使用剪力墻或主次框架則可以細(xì)分為裝配式剪力墻高層住宅體系或主次框架結(jié)構(gòu)體系；鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)中若使用了交錯桁架則可細(xì)分為交錯桁架結(jié)構(gòu)體系。

三者若為全裝配式、低層住宅則有全裝配式低層住宅體系，若使用模塊則可細(xì)分為模塊化結(jié)構(gòu)體系。

裝配式建筑分類

裝配式建筑是建筑工業(yè)化的綜合體現(xiàn)。裝配式建筑主要包含S體系（主體工業(yè)化）、I體系（內(nèi)裝工業(yè)化）和裝配式景觀（景觀工業(yè)化）三大體系。

根據(jù)材料形態(tài)的不同，裝配式建筑可分為裝配式混凝土結(jié)構(gòu)（Precast Concrete，簡稱PC），以預(yù)制PC構(gòu)件為主要受力構(gòu)件，經(jīng)現(xiàn)場裝配組裝而成的混凝土結(jié)構(gòu)。

裝配式鋼結(jié)構(gòu)，將型板和鋼板等制成的構(gòu)件采用焊接、螺栓或鉚釘?shù)冗B接方式組裝而成的鋼結(jié)構(gòu)；裝配式木結(jié)構(gòu)，將木材作為主要受力構(gòu)件，經(jīng)現(xiàn)場裝配而成的木結(jié)構(gòu)。

裝配式建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀—五化一體：從現(xiàn)澆到預(yù)制

傳統(tǒng)現(xiàn)澆式向預(yù)制化的轉(zhuǎn)型是現(xiàn)代工業(yè)化建筑的重要途徑，其中單體預(yù)制率和裝配率是現(xiàn)行工業(yè)化建筑評價體系對工業(yè)化建筑的重點(diǎn)考核內(nèi)容。（單體預(yù)制率是指預(yù)制部分混凝土用量占總用量的比例；裝配化率是指用地范圍內(nèi)采用裝配式建筑占用地范圍內(nèi)所建建筑的比例）。

裝配式建筑行業(yè)技術(shù)流程

裝配式建筑是建筑行業(yè)的工業(yè)化革命，短期內(nèi)仍存成本劣勢，長期看是必然趨勢。

裝配式建筑是一種工廠流水化作業(yè)的施工模式，在工廠內(nèi)生產(chǎn)構(gòu)件，運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場組裝成建筑。

按主體結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，可以分為混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、竹結(jié)構(gòu)和鋁合金結(jié)構(gòu)，其中預(yù)制混凝土和鋼結(jié)構(gòu)是最主流的兩種裝配式建筑結(jié)構(gòu)。

裝配式建筑是一整套工業(yè)化的建筑施工流程，傳統(tǒng)建筑企業(yè)、預(yù)制混凝土供應(yīng)商、鋼結(jié)構(gòu)供應(yīng)商將有機(jī)會參與其中，完整產(chǎn)業(yè)鏈成熟仍需時間。

裝配式建筑行業(yè)技術(shù)模式—裝配式混凝土結(jié)構(gòu)

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是現(xiàn)澆體系的工業(yè)化載體。混凝土結(jié)構(gòu)包括兩種模式，預(yù)制式（裝配式混凝土結(jié)構(gòu)）和傳統(tǒng)現(xiàn)澆式混凝土結(jié)構(gòu)。

從裝配式建筑上游來看，PC構(gòu)件產(chǎn)業(yè)快速增長，產(chǎn)業(yè)一體化趨勢明顯，為裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

裝配式建筑行業(yè)技術(shù)模式—裝配式鋼結(jié)構(gòu)

裝配式鋼結(jié)構(gòu)是抗震性最好的裝配式結(jié)構(gòu)。

鋼結(jié)構(gòu)是由鋼板、型鋼、鋼管、鋼索等鋼材為基本材料，通過焊接、鉚、螺栓等方式連接而形成的鋼制結(jié)構(gòu)。

鋼結(jié)構(gòu)建筑強(qiáng)度高、剛度大、自重輕，鋼結(jié)構(gòu)以鋼材為框架，配以輕質(zhì)墻板等作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)和內(nèi)隔墻，所以鋼結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量減輕近30%。

從結(jié)構(gòu)特性來講，與傳統(tǒng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)具備輕質(zhì)高強(qiáng)、可塑性強(qiáng)、抗震性強(qiáng)、綠色節(jié)能等優(yōu)勢。

裝配式建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

裝配式建筑作為房建的細(xì)分領(lǐng)域，產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋廣泛。在政府頂層設(shè)計引導(dǎo)下，裝配式建筑設(shè)計、施工、構(gòu)件生產(chǎn)、塔吊租賃、裝修以及內(nèi)裝部品等各環(huán)節(jié)均有望迎來發(fā)展機(jī)遇。

裝配式建筑行業(yè)競爭分析—三大結(jié)構(gòu)體系

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑是中國裝配式建筑的主要形式，具有成本相對低、適用范圍廣等優(yōu)勢，未來將繼續(xù)占據(jù)裝配式建筑選型結(jié)構(gòu)的主導(dǎo)地位。

裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、裝配式混凝土建筑和裝配式木結(jié)構(gòu)建筑，三類結(jié)構(gòu)的建筑因使用材料不同，施工特點(diǎn)和適用范圍也各不相同。

裝配式建筑行業(yè)競爭分析—與傳統(tǒng)建筑的對比

相比于傳統(tǒng)的工程建造模式，裝配式建筑通過在前期進(jìn)行深化設(shè)計與標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，將建筑物拆分為標(biāo)準(zhǔn)化部品部件，在工廠中提前批量生產(chǎn)部件部品，再運(yùn)輸至工程現(xiàn)場進(jìn)行組裝，從而縮短了現(xiàn)場建造周期（裝配式建造方法較傳統(tǒng)建造方式縮短1/3以上工期）。

裝配式建筑在施工周期、資源消耗、節(jié)能環(huán)保等方面占據(jù)先天優(yōu)勢，符合國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，主要體現(xiàn)在作業(yè)方式、施工周期、主材回收與再生、低碳建造、節(jié)約材料。

成本結(jié)構(gòu)上，裝配式建筑在人工成本上節(jié)省約5%左右。當(dāng)前建造與安裝工程員工費(fèi)用持續(xù)走高，建筑工業(yè)化因?yàn)榇罅繙p少了現(xiàn)場濕作業(yè)，可以大幅降低現(xiàn)場施工人員的數(shù)量，從而實(shí)現(xiàn)降低人工費(fèi)用的目的。

當(dāng)前人工成本在傳統(tǒng)高層建筑中占比約為15-20%，然而裝配式建筑中占比僅10-15%。

裝配式裝修的行業(yè)屬性更接近制造業(yè)，對人的依賴大大降低。

裝配式建筑將施工與裝修均拆分成“設(shè)計+制造+施工”三個環(huán)節(jié)，商業(yè)模式上更接近制造業(yè)，“產(chǎn)能”、“規(guī)模效應(yīng)”、“異地復(fù)制”等一些不大可能在傳統(tǒng)建筑業(yè)出現(xiàn)的概念卻成為了裝配式模式中的重要關(guān)注點(diǎn)。

近年來，我國各個省市地區(qū)均頒布了建筑施工揚(yáng)塵控制的相關(guān)治理方案，建筑施工環(huán)保要求不斷提高。

由于裝配式建筑工廠化生產(chǎn)的方式極大程度地減少了現(xiàn)場施工所帶來的污染，提高了建筑施工的環(huán)境友好性，成為了建筑業(yè)變革的主要方向。